粤港澳大湾区风生水起,2019如何置业?玄学天后神解读!

  站在纯经济角度,粤港澳大湾区规划纲要释放出的重要关键词,排名第一的是“创新”。这最有可能帮助我们锁定重点发展区域,提前洞悉投资大湾区潜力所在!

  论及创新,深圳南山因为科技园的抢眼表现,蕴生出华为、腾讯、中兴通讯、大疆、鹏瑞等一批科技创新类公司的非凡成就,早已成为国内,乃至全球范围内的高地。《粤港澳大湾区规划纲要》+《广深港澳科技创新走廊》,双重重大规划叠加,必然再次激发出澎湃的创新动能。深圳也将围绕南山科技园,催生出多个高质量创新平台,共同组成大湾区经济制高点,完成高层赋予的“核心引擎”功能。

  3月9日晚,著名经济学者马光远在深圳演讲时提到“深圳是粤港澳大湾区的核心和龙头”。

  马光远演讲展示的PPT

  3月10日,香港玄学天后麦玲玲亲临光明区星河天地,对粤港澳大湾区风生水起进行了鞭辟入里的剖析。位处广深港澳科技创新走廊中部的光明区,因为科学城核心区的动工兴建,将会促成多个大科学装置项目落户,有望成为深挖大湾区投资潜力不可忽视的区域。

  玄学天后麦玲玲讲座现场实景图

  玄学天后麦玲玲讲座盛况,敬请点击下方链接:

  【新启,新运】星河天地香港玄学天后麦玲玲家宅布局讲座圆满落幕

  国家战略付诸实施,深圳运势升腾!

  《粤港澳大湾区规划纲要》为5.6万平方公里的“9+2”城市群的未来发展指明了方向,其中香港、澳门、广州和深圳四大中心城市的定位被清晰锚定,深圳被寄予“发挥作为经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市的引领作用,加快建成现代化国际化城市,努力成为具有世界影响力的创新创意之都”厚望。

  关于四大中心城市的各自定位,全部表述中“创新”两字共出现3次,其中就有2次落在深圳。“国家创新型城市”、“具有世界影响力的创新创意之都”,无疑将成为深圳未来发展东湾主攻方向。

  在2017年12月25日发布的《广深科技创新走廊》规划中,深圳在其中的10个核心创新平台和37个创新节点中,就占有4核15节点,体现出较大权重。对此,深圳表现出承担更大职责的欲望和信心,在编制的《深圳建设广深科技创新走廊实施方案(2018—2035年)(征求意见稿)》中,新增5个创新节点,欲构建更加庞大的“4核+20节点”创新空间格局。

  这是一种由内而生的运势提升,将在2019年得到集中体现。顺势完成置业大计,对于刚需置业者来说,机会千载难逢。

  璀璨深圳,湾区龙头

  湾区发展倚重中心,光明芯位耀然出

  创新勃发,南山已难承载全部寄托,势必谋求新的创新高地。而此时的深圳,也已经改变前海独大的格局,形成多中心同放异彩的局面。

  2018年9月19日正式挂牌成立的光明区,在行政区划方面实现了一次提升,这也绝不是光明的终点。2019年1月25日,光明科学城动工又将成为一个全新起点。

  光明科学城核心区规划效果图

  这个在广深港澳科技创新走廊中占有光明凤凰城创新节点的深圳最新行政区,绿色生态环境之优,一直是深圳人心仪景仰的人居胜地。随着龙大高速、南光高速取消收费,直接拉近了光明与福田、南山的距离。未来随着地铁6号线(在建中)、地铁13号线(规划中)、地铁18号线(规划中),再加上深圳“四主五辅”高铁客运站的光明城站,广深港高铁2018年9月22日开通至香港,光明区与市区主要核心区轨道连接更加方便,前往香港西九龙,只需约30分钟。

  广深港高铁走向和站点示意图

  再看看光明区的产业地图,除了在广深创新科技走廊中,光明本就拥有凤凰城这个创新节点,深圳市有意新增的5个节点中,光明区占有中大城和华侨城光明小镇2个,凸显市政府对光明区发展潜力的看好和期望之情。

  除了科学城,光明区在整个广深科技创新走廊中,地处中间位置,周边被深圳的空港新城、高新区、坂雪岗科技城和东莞的滨海湾新区、松山湖环绕,地位之显赫不言自明。

  广深科技创新走廊,光明区五核聚首示意图

  粤港澳大湾区规划纲要公布之后,广深科技创新走廊也已演变成广深港澳科技创新走廊,光明在其中的最终地位也即将浮出水面。

  现在,光明区已经拥有科学城、凤凰城、华侨城光明小镇、光明中央公园等多个大手笔创新发展计划及华星光电G11、文化艺术中心、中山大学深圳校区等一批重点项目,科学城核心区还有意打造国家大科学装置集群,未来优质创新产业人口涌入,带来人口数量急剧膨胀。此时,置业投资无疑可抢先坐享人口从60万人到100万人所带来的超级红利。

  中山大学深圳校区规划效果图

  人居升级,星河天地中心地位抢镜

  与此相对应,光明区城市更新全面爆发,众多品牌房企提前布局,引发华润、金融街高地价抢进,区域楼市迎来兴旺期,形成多个巨型楼盘同期亮相局面,中心区域楼市渐趋高潮。

  光明中心区,是深圳非常罕见的新开发区域,类似于20年前的龙岗中心城、十几年前的龙华“二线拓展区”,均体现出开发空间大、用地历史遗留问题少、易于全盘规划的后发优势,宜居指数可始终维持在市场平均水平之上。

  玄学天后麦玲玲解锁2019年运势的主场,星河天地就是其中的典范代表,具有中心区位、临近地铁、自带COCO City商业、环境宜居等多方面优势。

  项目位于光明中心区核心、地铁6号线(在建中)光明中心站旁,地段优势明显,是星河的又一标杆项目。

  星河天地一期、二期规划效果图

  这里被东周公园、新城公园环绕,并规划有中央公园,整体环境宜人。

  项目总体规划为建面约60万㎡的大型综合体,除了住宅,还规划有幼儿园,毗邻小学,同时规划有大型商业,计划引进星河COCO City,目前成果喜人,星河寰宇影院、星巴克、西西弗书店、圣丰城、奈雪的茶、喜茶、汉堡王、乐凯撒、永辉超级物种、古德菲力健身等一批一线品牌意向进驻,合力打造“光明第一购物中心”。

  麦玲玲在讲座现场对星河天地多款户型进行了精彩点评,针对业主和客户的购买需求和风水咨询也进行了深入浅出的答疑。据悉,星河天地建面约89-139㎡当红美宅正火热销售中。

  麦玲玲参观星河天地创意示范空间

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版权声明:本文章,于2019-03-15 14:40:01,由han7rui发表。

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